根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將池州市住房公積金2023年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有22名委員，2023年召開3次會議，審議通過的事項主要包括：

（1）2022年度住房公積金年度報告；

（2）2022年度住房公積金歸集和使用計劃執行情況的報告；

（3）2022年度住房公積金決算；

（4）2022年度住房公積金增值收益分配方案；

（5）2023年度住房公積金歸集、使用計劃；

（6）2023年度住房公積金預算；

（7）池州市住房公積金管理中心2022年主要工作情況和2023年重點工作安排匯報；

（8）關于調整住房公積金相關政策的通知；

（9）關于調整優化住房公積金使用政策的通知；

（10）關于恢復商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款業務的實施辦法。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬池州市人民政府不以營利為目的參照公務員法管理的事業單位，設6個科室，4個管理部。從業人員43人，其中，在編22人，非在編21人。      

二、業務運行情況

（一）繳存：2023年，新開戶單位320家，凈增單位209家；新開戶職工1.10萬人，凈增職工0.07萬人；實繳單位2508家，實繳職工9.68萬人，繳存額20.46億元，分別同比增長9.09%、0.73%、10.53%。2023年末，繳存總額178.36億元，比上年末增長12.96%；繳存余額53.07億元，同比增長11.61%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家。

（二）提取：2023年，3.87萬名繳存職工提取住房公積金；提取額14.94億元，同比增長20.58%；提取額占當年繳存額的73.02%，比上年增加6.08個百分點。2023年末，提取總額125.29億元，比上年末增長13.54%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度70萬元。

2023年，發放個人住房貸款0.19萬筆7.40億元，同比分別下降26.92%、2.89%。

2023年，回收個人住房貸款5.85億元。

2023年末，累計發放個人住房貸款4.05萬筆89.29億元，貸款余額40.63億元，分別比上年末增長4.92%、9.04%、3.99%。個人住房貸款余額占繳存余額的76.56%，比上年末減少5.61個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10家。

2.異地貸款：2023年，發放異地貸款221筆8,257.51萬元。2023年末，發放異地貸款總額39,101.22萬元，異地貸款余額20,926.12萬元。

3.公轉商貼息貸款：2023年，當年貼息額19.97萬元。2023年末，累計發放公轉商貼息貸款1852筆52,618.80萬元，累計貼息2,476.55萬元。

（四）資金存儲：2023年末，住房公積金存款12.44億元。其中，活期0.06億元，1年（含）以下定期3.03億元，1年以上定期2.24億元，其他（協定、通知存款等）7.11億元。

（五）資金運用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的76.56%，比上年末減少5.61個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2023年，業務收入16,641.14萬元，同比增長28.75%。其中，存款利息4,171.08萬元，委托貸款利息12,470.06萬元。

（二）業務支出：2023年，業務支出8,589.19萬元，同比增長47.18%。其中，支付職工住房公積金利息8,103.32萬元，委托貸款手續費485.75萬元，其他0.12萬元。

（三）增值收益：2023年，增值收益8,051.95萬元，同比增長13.58%。增值收益率1.60%，比上年增加0.01個百分點。

（四）增值收益分配：2023年，提取管理費用831.95萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金7,220.00萬元。

2023年，上交財政管理費用871.34萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金4,745.00萬元。

2023年末，貸款風險準備金余額20,746.91萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金34,301.19萬元。

（五）管理費用支出：2023年，管理費用支出1,056.81萬元，同比增長16.88%。其中，人員經費801.52萬元，公用經費168.46萬元，專項經費86.83萬元。

四、資產風險狀況

2023年末，個人住房貸款逾期額2.09萬元，逾期率0.005‰。個人貸款風險準備金余額20,746.91萬元。                                                                            

五、社會經濟效益

（一）繳存業務。

繳存職工中，國家機關和事業單位占47.91%，國有企業占17.22%，城鎮集體企業占0.97%，外商投資企業占0.71%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占30.69%，民辦非企業單位和社會團體占1.16%，靈活就業人員占0.23%，其他占1.11%；中、低收入占99.17%，高收入占0.83%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占19.46%，國有企業占11.52%，城鎮集體企業占0.18%，外商投資企業占0.34%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占64.46%，民辦非企業單位和社會團體占2.26%，靈活就業人員占0.19%，其他占1.59%；中、低收入占99.85%，高收入占0.15%。

（二）提取業務。

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占15.56%，償還購房貸款本息占54.63%，租賃住房占1.34%，支持老舊小區改造占0.01%，離休和退休提取占24.82%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.24%，其他占0.40%。提取職工中，中、低收入占99.06%，高收入占0.94%。

    （三）貸款業務。

2023年，支持職工購建房22.07萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為14.35%，比上年末增長0.82個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出9,698.54萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占14.19%，90-144（含）平方米占79.01%，144平方米以上占6.80%。購買新房占47.52%，購買二手房占52.48%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占66.77%，雙繳存職工申請貸款占33.23%。

貸款職工中，30歲（含）以下占38.77%，30歲-40歲（含）占42.93%，40歲-50歲（含）占13.92%，50歲以上占4.38%；購買首套住房申請貸款占83.28%，購買二套及以上申請貸款占16.72%；中、低收入占99.68%，高收入占0.32%。

（四）住房貢獻率。

2023年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為88.43%，比上年減少4.57個百分點。

六、其他重要事項

（一）應對新冠肺炎疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

認真做好池州市住房公積金階段性支持政策后期補繳工作。截至2023年6月底，涉及13家企業967名職工補繳金額313.16萬元。

（二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產權住房等情況。

為進一步發揮住房公積金對繳存職工的保障作用，于今年8月對我市住房公積金提取和貸款政策進行多項調整。自調整我市租房提取住房公積金次數和最高額度以來，共辦理租房提取1753人次，為租房職工解決房租資金困難2,006.29萬元。全年首套剛性需求的住房公積金貸款職工1579戶、金額60,141.20萬元，分別占83.28%和81.23%。

（三）當年住房公積金政策調整及執行情況。

1、為進一步發揮住房公積金惠民保障作用，適時對我市公積金政策進行適度調整：通過放寬戶籍、社保繳存時間等限制，推動公積金繳存建戶門檻更低、辦事流程更簡，進一步提高靈活就業群體建繳意愿。通過上調住房公積金貸款額度、推行住房公積金貸款“帶押過戶”、恢復開辦“商轉公”貸款業務等方式，從貸款政策發力提振我市房地產市場信心。通過支持提取住房公積金支付首付款、放寬異地購房、還商貸和租房提取政策、優化提取支付既有住宅加裝電梯使用政策，優化支持多子女家庭使用公積金政策、人才貸款政策措施以及推動安池公積金一體化政策協同，充分發揮出住房公積金租購并舉和改善民生的保障作用。2023年，我市提取住房公積金支付首付款73筆1066.35萬元，發放多子女家庭公積金貸款15筆756.60萬元，租房提取2051筆2009.88萬元，其中支持多子女家庭提取公積金45筆93.33萬元。

2、根據國務院《住房公積金管理條例》規定，單位與職工繳存住房公積金的月工資基數，原則上不應超過市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。2023年6月，池州市住房公積金管理中心依據市統計局《統計年鑒》提供的數據，上一年度池州市職工月平均工資為7,988.00元，按最高繳存比例12%測算出本市單位職工繳存住房公積金，單位補貼部分最高金額為每月不超過2,876.00元，并及時公開予以調整。

3、按照市住房公積金管理委員會審議通過的《關于住房公積金個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款置換的請示》，2023年初贖回公轉商貼息貸款183戶，金額3,534.20萬元。累計贖回公轉商貼息貸款1341戶，金額26,762.71萬元。符合贖回條件的公轉商貼息貸款已全部贖回。

（四）當年服務改進情況。

1、認真開展“局長走流程”活動。中心主任帶頭，以普通辦事人員的身份，到市政務服務中心公積金窗口，以親身辦的方式全流程體驗，對發現的問題，及時研究制定解決方案。

2、高效推進創新服務改革。通過跨區域數據共享、業務流程再造，助推長三角區域內住房公積金租房實時辦理，逐步完善全國范圍內的住房公積金繳存、提取及貸款基本信息通查，推進社保卡在辦理住房公積金提取場景的應用。

3、不斷完善智慧服務體系。對公積金信息管理系統中借款借據模塊優化升級，實現“離、退休銷戶智能審批”和貸后業務“全市通辦”，推進員工錄用、退休、身后事等“一件事一次辦”業務系統開發。開通單位匯繳自動記賬模式。

4、整理合并個人證明事項。推動“亮碼可辦”落地，加快推進電子證照擴大應用領域和全國互通互認有益實踐，提升政務服務便捷度和群眾獲得感。2023年，辦理長三角“一網通辦”業務133筆，金額達1455.81萬元；辦理“亮碼可辦”業務245筆。

5、扎實推進“惠民公積金，服務暖人心”服務提升三年行動，推進住房公積金服務標準化、規范化、便利化，統籌推進法治政府建設和文明行業創建工作，牢固樹立起住房公積金為民服務良好行業形象。

（五）當年信息化建設情況。

1、長三角“一網通辦”平臺退休支取業務對接及核心業務系統改造。根據《2022年長三角地區依托全國一體化政務服務平臺推進政務服務“一網通辦”和公共數據共享應用工作要點》的工作計劃和要求，切實滿足異地離退休職工提取住房公積金的需求，依托長三角“一網通辦”平臺實現長三角區域內職工線上辦理離退休提取住房公積金業務，實現零材料、零跑動、零等候，實時跨省辦理離退休提取住房公積金。

2、全國住房公積金數據共享平臺應用。《“十四五”規劃建議》中指出：要加強數字社會、數字政府建設，提升公共服務、社會治理等數字化智能化水平。為實現信息共享，優化業務辦理流程，減少業務辦理要件，真正做到“讓信息多跑路，群眾少跑路”，提升公積金服務效率、水平，切實維護廣大繳存職工合法權益，住建部組織開發全國住房公積金數據共享平臺，市住房公積金管理中心在業務系統中應用全國住房公積金數據共享平臺數據。

3、歸集申報個人賬戶自動開戶。根據安徽省實施《優化營商環境條例》辦法（安徽省人民政府令第290號），在完成住房公積金單位開戶后，池州市市場監督管理局向池州市住房公積金管理中心傳遞公積金單位職工開戶的數據，完成住房公積金職工開戶業務，滿足公積金中心對開戶業務處理和查詢的細分需求。

（六）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

1、2023年市住房公積金管理中心3人分別被池州市委、池州市人民政府評為“2021年度池州市優化營商環境先進個人”“2021年度池州市推進產業強市先進個人”和“2022年度池州市民生保障先進個人”。

2、2023年市住房公積金管理中心黨支部被中共池州市直屬機關工作委員會評為2022年度“五星級”黨支部和“市直先進基層黨組織”稱號。

3、2023年市住房公積金管理中心被池州市人民政府辦公室評為“2022年度全市政務服務便民熱線工作優秀單位”和“2022年度全市政務信息工作先進單位”，2人分別評為“2022年度全市政務服務便民熱線工作優秀個人”和“2022年度全市政務信息工作優秀信息員”。

4、2023年4月市住房公積金管理中心1人被池州市勞動競賽委員會、池州市總工會授予“池州市五一勞動獎章”。

5、2023年5月市住房公積金管理中心綜合服務大廳、石臺縣管理部、青陽縣管理部、九華山風景區管理部和東至縣管理部被安徽省住房和城鄉建設廳評為第八批全省住房城鄉建設系統“學雷鋒活動示范點”；5人為“崗位學雷鋒標兵”。

6、2023年市住房公積金管理中心被池州市委辦、池州市政府辦評為“2022年度全市平安建設優秀單位”、中心窗口評為“最佳服務窗口”。

7、2023年6月30日市住房公積金管理中心黨支部被市委宣傳部、市委組織部、市委講師團評為“學習強國”優秀學習黨支部，1名黨員為“學習強國”百名學習達人。