一、項(xiàng)目背景

池州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“池州經(jīng)開區(qū)”）位于池州市主城區(qū)東北部，2011年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。近年來，池州經(jīng)開區(qū)立足區(qū)域優(yōu)勢(shì)，大力推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，持續(xù)匯聚高端產(chǎn)業(yè)資源和要素，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力顯著增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境不斷優(yōu)化，先后獲得國(guó)家低碳工業(yè)試點(diǎn)園區(qū)、安徽省半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地、安徽省優(yōu)秀電子信息產(chǎn)業(yè)基地、安徽省新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)基地、安徽省小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地、全國(guó)百佳科學(xué)發(fā)展示范區(qū)等重要稱號(hào)。

《安徽省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)土空間規(guī)劃編制工作的通知》（皖自然資規(guī)劃函〔2023〕5號(hào)）中提出：2023年底前，各市、縣（市）自然資源和規(guī)劃局要完成城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)原控制性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)估工作。科學(xué)編制城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃，對(duì)沒有編制詳細(xì)規(guī)劃或者經(jīng)評(píng)估需要修改的，要按照詳細(xì)規(guī)劃全覆蓋的要求，結(jié)合市、縣（市）國(guó)土空間總體規(guī)劃編制和建設(shè)時(shí)序安排，制定詳細(xì)規(guī)劃編制方案。

本輪池州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)ZHKF-23、ZHKF-24單元詳細(xì)規(guī)劃的編制是滿足構(gòu)建國(guó)土空間規(guī)劃體系，保證池州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)快速健康發(fā)展和科學(xué)指導(dǎo)土地征收及土地成片開發(fā)等需要。

二、方案概況

1、總體規(guī)模：

規(guī)劃范圍：本本次規(guī)劃范圍為東至牧之路，南至清溪大道、金光路、鳳凰路，西至上小湖、北至沿江路以北開發(fā)邊界，總用地面積約為5.65平方公里，全部位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)。

2、發(fā)展定位：

建設(shè)池州市新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)先行區(qū)、綠色生態(tài)試驗(yàn)區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)。

3、空間結(jié)構(gòu)：

本區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)采用“廊道+片區(qū)“模式，以”組團(tuán)布局、緊湊發(fā)展；生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，景觀綠廊”為策略，形成“兩廊、三片”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

4、道路結(jié)構(gòu)：

本次規(guī)劃遵循上位規(guī)劃確定的交通骨架，在現(xiàn)有方格網(wǎng)狀路網(wǎng)基礎(chǔ)上，局部調(diào)整支路網(wǎng)，以滿足新型產(chǎn)業(yè)的用地需求。

5、基礎(chǔ)設(shè)施配套：

充分銜接池州市各項(xiàng)專項(xiàng)規(guī)劃成果，完善范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套。結(jié)合電子信息產(chǎn)業(yè)園污水處理廠、變電站、消防站等基礎(chǔ)設(shè)施要求進(jìn)行了用地調(diào)整，按照生活圈要求完善公共服務(wù)設(shè)施布局。

三、審查情況

該《控規(guī)》業(yè)經(jīng)專家審查會(huì)審查，并經(jīng)池州市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃業(yè)務(wù)審查會(huì)2023年第11次會(huì)議審議，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》及住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，將該《控規(guī)》予以批前公示。歡迎社會(huì)公眾在公示期間通過來訪、來電、來信對(duì)該方案提出合理的意見和建議。如有意見，請(qǐng)?jiān)诠酒跐M前按下列聯(lián)系方式來電或提供書面意見。涉及重大利害關(guān)系的，利害關(guān)系人如需申請(qǐng)聽證，請(qǐng)?jiān)诠窘Y(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提出書面申請(qǐng)。

四、公示方式

網(wǎng)絡(luò)：池州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

五、公示期限

2023年12月15日至2024年1月14日

六、意見反饋

池州市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)區(qū)分局，聯(lián)系電話：0566-2123351

辦公地址：池州市清溪大道695號(hào)池州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)417

七、公示附圖